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Divisibilité
Toute disposition des présentes Conditions générales qui viendrait à être nulle, illégale ou non applicable pour quelque raison que ce soit sera réputée dissociée du reste des Conditions générales qui demeureront valables et exécutoires.
Conditions spécifiques à la location de la mini-villa A CASA DI PALOMBAGGIA
I. DUREE DE LA LOCATION SAISONNIERE
Le Bailleur loue au Preneur le logement du jour d'arrivée convenu 16 h au jour de départ convenu 10 h. Le contrat de location est non renouvelable.
Modalités de remise des clés : les clefs vous seront remises par un service de conciergerie dont les coordonnées vous seront communiquées à réception du règlement des prestations.
Le Preneur s'engage expressément à laisser totalement libre le jour de départ 10h au plus tard, et à remettre les clés au Bailleur ou son représentant.
II. PRIX DE LOCATION ET CHARGES
Le loyer convenu comprend, pour toute la durée de la location, le paiement des charges locatives et des équipements disponibles listés ci-après :
- Eau
- Electricité
- Air Climatisé
- Accès internet
- Télévision
A noter que n’est pas autorisé la charge des voitures électriques à partir des prises de la maison. En cas de non-respect, un forfait de 150 euros par semaine sera facturé aux locataires.
III. DEPOT DE GARANTIE
Lors de la remise des clefs, le Preneur remettra au Bailleur ou à son représentant un montant de milles euros (1000 euros) au titre du dépôt de garantie destiné à couvrir les dommages et/ou dégradations du logement et du mobilier et objets garnissant le logement causés par le Preneur, ainsi que les pertes de clés ou d'objets.
Le dépôt de garantie sera restitué au Preneur dans un délai maximum d’un mois après son départ, déduction faite le cas échéant des sommes couvrant les dommages et/ou dégradations du logement et du mobilier et des objets du logement causés par le Preneur, ainsi que les pertes de clés ou d'objets.
Le dépôt de garantie pourra être constitué par la remise d'un chèque de caution signé à l'ordre du Bailleur que ce dernier restituera sous réserve d'inventaire et d'état des lieux conforme lors de la restitution des clés. Le chèque de dépôt de garantie n’est pas débité tant qu’aucun dommage et/ou dégradation ne sont constatés.
IV. CESSION ET SOUS-LOCATION
La présente location est conclue intuitu personae au profit du seul Preneur identifié en entête de la confirmation de la commande.
Toute cession, toute sous-location totale ou partielle, toute mise à disposition -même gratuite-, sont rigoureusement interdites. Le Preneur ne pourra laisser la disposition des lieux, même gratuitement et/ou par prêt, à une personne étrangère à son foyer.
V. OBLIGATIONS DU PRENEUR
- Le Preneur usera paisiblement du logement loué, du mobilier et équipements suivant la destination qui leur a été donnée par le propriétaire ou son représentant et répondra des dégradations et pertes qui pourraient survenir pendant la durée de la location dans les locaux dont il a la jouissance exclusive.
- Le Preneur entretiendra le logement loué et le rendra en bon état de propreté et de réparations locatives en fin de contrat. Si des objets figurant à l’inventaire sont brisés ou détériorés, le Propriétaire ou son représentant pourra réclamer leur valeur de remplacement
- Les animaux de compagnie ne sont pas acceptés. Lors de la remise des clefs ou en cours de location, si le Propriétaire ou son représentant constate la présence d’un ou plusieurs animaux de compagnie, la location prendra immédiatement fin sans qu’un remboursement total ou partiel du loyer ne puisse avoir lieu. Le Preneur devra quitter les lieux dès le constat réalisé.
- S’abstenir de jeter dans les lavabos, baignoires, bidets, éviers des objets de nature à obstruer les canalisations, faute de quoi il sera redevable des frais occasionnés pour la remise en service de ces équipements.
- Il devra éviter tout bruit de nature à gêner les voisins, notamment ceux émis par les appareils de radio, télévision et autres.
- Le Preneur ne pourra exercer aucun recours contre le Propriétaire ou son représentant en cas de vol et déprédations dans les lieux loués.
- Il respectera le nombre de personnes maximum pouvant entrer dans les lieux soit 4 personnes.
- Le Preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux si le Propriétaire ou son mandataire en font la demande.
- Il autorisera le Propriétaire, ou tout tiers mandaté par lui à cet effet, à effectuer, pendant la durée de la location, toute réparation commandée par l’urgence. Le Locataire ne pourra réclamer aucune réduction de loyer au cas où des réparations urgentes incombant au Propriétaire apparaîtraient en cours de location.
- Il respectera le règlement de copropriété qui lui aura été communiqué par le Propriétaire, son mandataire ou par voie d’affichage.
- Le cas échéant, à défaut de restitution du logement en parfait état de propreté, le Preneur s'engage à prendre à ses frais le nettoyage que le Propriétaire sera contraint de réaliser.
VI. ASSURANCES
Le Preneur est tenu de répondre des risques locatifs et d'indemniser le Propriétaires des éventuels dommages et/ou préjudices engageant sa responsabilité. A ce titre, il peut souscrire une assurance annulation et/ou une assurance multirisque couvrant les principaux risques (responsabilité civile locative, frais d'interruption de séjour, rapatriement...).